Продается нежилое отдельно стоящее двух этажное здание с сетевым арендатором - ирландский паб "Buddy McDaniel" по адресу: ЦАО, Москва, ул. Валовая 3. Первая линия, внешняя сторона Садового кольца. Объект находится в окружении административных, жилых, учебных заведений, рядом с метро "Павелецкая".

Описание: двух этажное нежилое здание общей площадью 427 м2 из них 1 этаж - 230 м2, мансарда - 197 м2. Высота потолков: 1 - этаж 2.6 м, 2 этаж- 3.3 м. Коммуникации: центральные, ГАЗ. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование залов, производственная вытяжка, мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION. Количество эл. энергии 100 кВт. Земельный участок в долгосрочной аренде площадью 232 м2, ВРИ - общественное питание. 

Арендатор: Ирландский паб "Buddy McDaniel", договор аренды на 5 лет от 18.12.2023 г., МАП: 2 160 000 рублей + к/у, безусловная ежегодная индексация 8%. 

Стоимость объекта: 250 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 585 480 рублей.