Загрузка страницы

Прoдажа готового арендного бизнеса по адресу: г. Москва, ул. Мусы Джалиля, 4А. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. До метро Борисово 7 минут пешком.

Технические характеристики: 1 663,4 м2, 4 этажа, электрическaя мoщнocть 169,92 кВт.

Продажа возможна как 100% доли в ООО , так и здания с арендаторами по ДКП;
• Земельный участок , площадью 880 м2, находится в аренде сроком до
9 января 2061 года (возможен выкуп земельного участка у города);
• Все коммуникации подведены;
• «Пятерочка » занимает площадь в 470,5 м2;
• « Яндекс Лавка » занимает площадь в 335,1 м2 на цокольном
этаже;
• Предусмотрена индексация 5% по всем арендаторам (у « Пятерочки » до 6% со 2 года ,
у « Яндекс Лавки » с 13 месяца , у Хостела ежегодная 7%);
• Хостел занимает площадь 790,8 м2 , договор на 7 лет;
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно от АП

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 238 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 143 080 рублей.