Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения расположенного по адресу: Москва, ул. Спиридоновка, д. 36, стр.1, площадью 166.5 м2. Отдельный вход со двора. Туристическая пешеходная зона Столицы, престижный район Патриарших прудов. Гарантированный интенсивный трафик. Вокруг сложившееся торговое окружение элитных бутиков, ресторанов, модных магазинов одежды. Метро "Баррикадная" 10 минут пешим шагом.

Историческая справка: доходный  дом был выстроен архитектором Н.И. Жериховым в 1910 г., уже на излете стиля модерн. «Изюминкой» дома является его оригинальное декоративное оформление, стилизующее элементы символики Московского художественного театра. Верхнюю часть здания украшает керамический фриз из абрамцевской «акварельной» плитки сине-изумрудных оттенков с разбросанными по нему плитками с изображениями летящих чаек — узнаваемая отсылка к символике МХТ, разработанной Ф.О. Шехтелем в 1902 г. Этот мотив не повторяется более ни на одном московском доме.

Технические характеристики:
-1 этаж 5-ти этажного жилого дома, площадью 166.5 м2. Ж/Б перекрытия. Отдельный вход со двора. Смешанная планировка (возможно устройство зальной): три кабинета, два с/у, кухня, душ. Высота потолка 2.8 м. Установлена приточная вентиляция, кондиционеры. Выделенная электрическая мощность 20 кВт. Парковка на 3 м/м во дворе. 

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 25 500 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 153 153 рубля.