Предлагается в продажу нежилое помещение расположенное по адресу: Москва, ул. Петровка, д. 30/7, площадью 24 м2. Первая линия домов, до метро "Чеховская", "Пушкинская" 5 минут ходьбы. Высокая плотность офисов, жилых и административных зданий.

Технические параметры: 1 этаж 3-х этажного жилого дома, общей площадью 24 м. Вход с первой линии. Высота потолка 3.5 м. Витринное окно. Мощность электроэнергии 15 кВт. (возможно увеличение до 22 квт.) Городские коммуникации. Зальная планировка.

Исторически нежилое помещение, дом построен в 1805 году по проекту архитектора Василия Стасова как гостиница с магазинами, впоследствии несколько раз реконструировалось. Памятник культурного наследия. Никогда не снесут.

Стоимость объекта: 60 000 000 рублей.
Стоимость объекта за 1 м2: 2 500 000 рублей.

Арендатор: кофейня "Doza", МАП 400 000 рублей, договор аренды на 3 года от 30.06.2025, ежегодная безусловная индексация 7%. с 01.07.2026 - 428 000 руб/ мес.., с 01.07.2027 г. - 457 960 руб/мес.

Помещение очень востребовано среди арендаторов, пустым никогда не бывало.

Новый договор всегда был подписан еще при старом арендаторе. Очень низкий налог на недвижимость 1420 руб. в год за все помещение.