Продажа помещения свободного назначения с арендатором "Волшебнутый кофе" по адресу: Москва, ул. Петровка, д. 30/7, площадью 24 м2. Уютное кафе в ресторанном дворике на Петровке. Первая линия домов, до метро Чеховская, Пушкинская 5 минут ходьбы. Высокая плотность офисов, близость гостиниц, ЦУМа, Петровского пассажа.

Технические параметры:
1 этаж 3-ех этажного жилого дома, общей площадью 24 м². Вход с первой линии. Высота потолков - 3.5 м. Витринное окно. Мощность электроэнергии - 5 кВт (по факту 15 кВт). Городские коммуникации. Зальная планировка. Исторически нежилое помещение.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 57 600 000 рублей.
Стоимость объекта за 1 м² : 2 400 000 рублей.

Арендатор: кофейня "Doza", МАП 400 000 рублей, договор аренды на 3 года от 04.2025, ежегодная безусловная индексация 7%