₽65 000 000 / ₽866 666 за м2

Москва, ЗАО, Береговой проезд, д.1А

Тип: Арендный бизнес • Метраж: 75.0 м2 Фили

Поделиться

Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в ЖК «Мой адрес на Береговом» по адресу: Москва, Береговой проезд, 1А, площадью 75 м2.

Технические параметры:
1 этаж 29-ти этажного жилого дома площадью 75 м2, из них 22 м2 антресоль. Отдельный вход с первой линии, зальная планировка. Высота потолков 5м, витринные окна, количество электроэнергии 50 кВт. Летняя веранда с видом на набережную.

Арендатор: Итальянский ресторан "La Riva", МАП 500 000 рублей + к/у, ДДА на 2 года от 04.2025, ежегодная индексация 7%.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 65 000 000 рублей.
Стоимость аренды за м2: 866 667 рублей.

Тип сделки
Арендный бизнес
Общая площадь
75.0 м2
Цена за м2
₽866 666
Тип недвижимости
Продажа
Тип арендатора
Итальянский ресторан “La Riva”
Месячный арендный поток
₽500 000
Этаж
1
Всего этажей
29
Станция метро
Фили
Срок договора
2 года от 04.2025
Индексация
7%
Окупаемость (лет)
10.8