Загрузка страницы

Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в жилом доме по адресу ул. Просторная, 7с1, площадью 1872 кв.м. расположенное на 1-м этаже. Первая линия ЖК Просторная.7, два жилых дома высотой 31 и 32 этажа. Первый этаж 852 м2, цоколь 1020 м2. Окупаемость 8.5 лет. Общая МАП здания 2 265 000 руб.
Технические параметры объекта:
-готовый ремонт, открытая планировка
-помещение с 7-ю входами на первый этаж и 2-мя отдельными на цокольный
- возможность размещения вывески
-электрическая мощность: 150 кВт
-высота потолков первого этажа- 3,2 м, цокольного– 2,7 м

Арендаторы:
Детский сад «КосмоКидс»
МАП 420 000 руб., безусловная индексация: 5% Срок ДА: 5 лет (дек 2028 г.)

Супермаркет «Пятёрочка»
МАП 525 000 руб. Индексация по соглашению сторон: 5% Срок ДА: 10 лет (апр 2033 г.)

Даркстор «Самокат»
МАП 399 000 руб. Безусловная индексация со 2-го года: 5% Срок ДА: 5 лет (окт 2029 г.)

Даркстор «OZON Fresh»
МАП 900 000 руб. Индексация по соглашению сторон: 5% Срок ДА: 7 лет

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 280 000 000 рублей.
Стоимость объекта за кв.м.: 149 572 рублей