Загрузка страницы

Продажа торгового помещения в ЖК Эдельвейс-Комфорт с арендатором Магнит и Магнит Аптека по адресу: Балашиха, Чистопольская улица, 24.
Помещение расположено на первом этаже дома 2023 года постройки в центре жилого района. Рядом (110м) расположена остановка "ЖК Эдельвейс-Комфорт". До станции Балашиха - 28 мин. на транспорте.
Торговое окружение: рядом ПВЗ, салоны красоты, детский клуб, кафе и бар. Отсутствуют сетевые продуктовые сети.

Технические характеристики:
Общая площадь - 641,6 кв.м.
Высота потолков - 4,5 м. Электрическая мощность - 66 кВт.
Мокрая точка.
Место под вывеску. Парковка напротив дома.

Коммерческие условия:
Арендаторы: Магнит и Магнит Аптека, ДДА на 10 лет.
МАП - 1 412 380 рублей
ГАП 1 - 6 948 560 рублей (привяза к РТО 6% )
Безусловная индексация - 4%
Стоимость объекта: 140 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м2.: 218 204 рублей.