Загрузка страницы

Продажа готового арендного бизнеса на 1-м этаже дома с федеральным сетевым арендатором "Пятерочка" , по адресу: г. Москва, САО, район Дегунино Западное, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7. Транспортная доступность: м. «Селигерская» – 950 м (10 мин. пешком) и станция МЦД-3 «Моссельмаш» – 250 м (3 мин. пешком). Активный трафик. Остановка автобуса в 250 м от дома.

Технические характеристики:
1-й этаж. Общая площадь 583 кв. м. Несколько отдельных входных групп с улицы. Витринное остекление. Все центральные коммуникации от жилого дома. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование (сплит-системы), централизованное пожаротушение. Зона разгрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 216 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 370 500 рублей.
Федеральный арендатор: «Пятёрочка», ДДА на 10 лет от октября 2025 года.
МАП - 2 000 000 рублей, привязка к РТО - 6%.
ГАП 24 000 000 рублей.
Форма сделки: ДКПН.