Продажа торгового помещения в строящемся доме по адресу: Москва, 2-й Нагатинский проезд, д. 6/2, площадью 98 м2. Ближайшие станции метро: Нагатинская – 15 мин. пешком, Коломенская – 18 мин. пешком. Столичный район «Второй Нагатинский» расположен в районе Нагатино-Садовники между Варшавским шоссе и проспектом Андропова. В жилом квартале будет 17 домов высотой от 14 до 33 этажей, а также собственный детский сад и школа. Ввод в эксплуатацию: сентябрь 2025 года.

Технические характеристики: Угловое помещение на въезде в ЖК, площадью 98 м², 1 этаж торговой галереи. Отдельный вход. Четыре окна по фасаду. Зальная планировка. Состояние отделки: shell&core. Высота потолков – 4 м. Электрическая мощность – 20 кВт. Парковка вдоль здания.

Коммерческие условия: Стоимость объекта: 60 000 000 рублей. Стоимость объекта за м²: 612 244 рубля.

Арендаторы (подписаны ПДА) 

1. аптека «Горздрав», МАП по первому году 175 000 руб., с второго 225 000 руб.;

2. пекарня «Буханка», МАП по первому году 175 000 руб., с второго 225 000 руб. 3 месяца каникулы, безусловная индексация 5%, ДДА на 5 лет. Общий МАП: с второго года 450 000 руб.