Загрузка страницы

Продается отдельно-стоящее здание (ОСЗ) площадью 916 кв.м. по адресу: Москва, ул. Летниковская , д.18, стр.1. Здание имеет 3 уровня: два этажа и мансарда. Плотный жилой массив, рядом ЖК Mitte, ЖК Level Павелецкая и ЖК HIGH LIFE. До метро Павелецкая 15 минут пешком.

Технические характеристики:
Общая площадь здания - 916 кв.м. 1 этаж - 356 кв.м., 2 этаж - 370 кв.м. и мансарда - 190 кв.м.
Мощность электроэнергии - 90 кВт. В процессе увеличения до 145 кВт. Отопление индивидуальное, своя газовая котельная. Канализация городская. Горячая вода из котельни. Перекрытия ж/б. Зальная планировка. Парковка на 8 машиномест. Высота потолка 3-3,6 м. Земля в аренде у города на 49 лет. Есть возможность арендовать по частям - поэтажно.
Есть отдельный вход на 2 этаж.

Коммерческие условия:
Арендаторы: Озон Фреш и Хостел
Цена объекта: 210 000 000 руб.
Цена 1 кв.м.: 207 423 руб.
МАП - 2 300 000 руб / ГАП - 27 600 000 руб.
Окупаемость - 7,6 лет.