Загрузка страницы

Предлагается в продажу Арендный бизнес, помещение свободного назначения, с арендатором супермаркет продуктов Пятерочка, расположен в Жилом комплексе «1-й Ленинградский», по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к6 в Молжаниновском районе (САО) Москвы. В 15 минутах пешком ж/д станция «Молжаниново» МЦД-3.
Общественный транспорт от ЖК: автобосы курсируют до станций метро «Планерная» и «Речной вокзал».

Объект расположен в жилом, 15ти этажном здании жилого комплекса, которое построено и введено в эксплуатацию в 2023 году. Общая площадь 300 кв.м. на 1 этаже. Зальная планировка. 3 отдельные, входные группы. Зона разгрузки-погрузки. Высота потолков 5 метров. Электрическая мощность 60 кВт, можно увеличить. Наземная парковка перед фасадом.

Стоимость 114 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м. 380 000 рублей.

Арендатор Супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет.
Арендный поток в месяц: 1 000 000 рублей. (По первому году дисконтный платеж)
Арендный поток в год: 12 000 000 рублей.
Привязка к РТО 5%.