Загрузка страницы

Предлагается в продажу Арендный бизнес, помещение свободного назначения, с арендатором супермаркет продуктов Пятерочка, расположен в Жилом комплексе «Никольские луга», по адресу: Москва, ЮЗАО, Варшавское шоссе, 284к3. В 17 минутах пешим ходом от станции МЦД «Щербинка».

Монолитное, жилое, 21ти этажное здание, расположено на первой линии жилого комплекса, построено и введено в эксплуатацию в 2024 году. Общая площадь 433 кв.м. 1 этаж. Зальная планировка. 3 отдельные, входные группы. Зона разгрузки-погрузки. Высота потолков 3,2 метра. Электрическая мощность 86 кВт, можно увеличить. Наземная парковка перед фасадом.

Стоимость 210 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м. 484 988 рублей.

Арендатор Супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет.
Арендный поток в месяц: 1 600 000 рублей.
Арендный поток в год: 19 200 000 рублей.
Привязка к РТО 6%.