Загрузка страницы

Продажа торгового помещения с арендатором
Помещение состоит из 2-х смежных: 202,9
м² + 126,3 м², без капитальной стены между
ними, общей площадью 329,2 м²
СТИЛОБАТ
Рядом - ни одного Дикси (это для них
стратегически важный объект)
Один полноформатный магазин на 2 новых
ЖК, ближайший старый фонд и большой коттеджный массив напротив + первая
линия на оживленной трассе
Дефицит коммерческих помещений вокруг
У помещения 5 входных групп
₽ Ближайшая пятерочка торгует 30 млн.
Рядом - вход во двор, пешеходный
переход, парковка
329,2 м²
ЧечерскИЙ проезд
арендатор
Федеральный продуктовая сеть Дикси
Д ДА
Срок аренды 10 лет
МАП
1 746 003 ₽ (вкл. НДС 22%)
1 431 150 ₽ (без НДС)
Арендная ставка:
1 - 2 месяцы аренды - 1 404 830 ₽ / мес.
(вкл. НДС)
3 - 8 месяцы аренды - 702 415 ₽ / мес.
(вкл. НДС)
9 - 12 месяцы аренды - 1 404 830 ₽ / мес.
(вкл. НДС)
с 13 месяца аренды - 6% от РТО, но не мене е
1 746 003 ₽ / мес. (вкл. НДС)
ЧечерскИЙ проезд - 329,2 м²

Стоимость объекта - 188 000 000 руб. ( НДС 22% включён)