Загрузка страницы

Предлагается в продажу помещение с арендатором - Wildberries в монолитном жилом 23х этажном доме 2022 года постройки, расположенное по адресу: г. Москва, Коровинское шоссе, д. 2В.
Помещение свободной планировки в 2 минутах от ст. м. Селигерская. В окружении крупный жилой массив плотной многоэтажной застройки.

Технические характеристики:
Общая площадь 102.6 кв.м. 1 этаж жилого дома. Эл. мощность 42 кВт.
Открытая планировка, витринное остекление, потолки 3м, приточно-вытяжная вентиляция.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 44 400 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м: 432 748 рублей.
Арендатор - Wildberries (не франшиза), бессрочный договор, индексация до 10%
МАП: 390 000 рублей
ГАП: 4 680 000 рублей
Окупаемость 9.4 лет