Загрузка страницы

Продаётся торговое помещение с сетвым арендатором Дикси, расположенное по адресу: г.Москва, Академика Комарова, 11г.
В окружении плотностью жилой застройки. Рядом находятся две остановки общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Метро Фонвизинская - 12 минут пешком, Петровско - Разумовская - 17 минут пешком, Тимирязевская - 25 минут пешком.

Технические параметры:
Общая площадь помещения - 146,9 кв.м. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с первой линии домов. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков – 3,3 метра. Электрическая мощность – 27 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 56 500 000 рублей
Стоимость кв.м. - 384 615 рублей
Арендатор - Дикси Го, срок договора аренды – 10 лет. Безусловная индексация 5%, получена алкогольная лицензия.
МАП - 275 000 рублей в месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи, в том числе НДС 5%
ГАП - 3 300 000 рублей
Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)