Загрузка страницы

Продается нежилое 4- х этажное здание, действующий отель "ТАКТ" по адресу: Можайское шоссе, дом 55 Б стр. 1, село Юдино. Первая линия, утренняя сторона. ОТДЕЛЬНЫЙ СЪЕЗД с Можайского шоссе, сверхинтенсивный автомобильных трафик. Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта.

Торговое соседство: Гипермаркет "Леруа Мерлен", "Глобус",  спортивный магазин "Декатлон",  ресторан "Richmond", автомойка.

Технические характеристики: 4- х этажное нежилое здание, общая площадь 2350 м2, площадь одного  этажа 590 м2.  Три отдельных входа, зона погрузки/разгрузки. Витринные окна.  Электрическая мощность 150 кВт. (Возможно увеличить).  Высота потолков: 3.8 м. Газ, водоснабжение (скважина, установлены фильтры), канализация  (очистные системы, слив в ливневую канализацию), отопление - газовое, собственная котельная. Отдельная парковка на 50 машиномест. Земельный участок  в собственности - 2000 м2, категория земель - земли населенных пунктов, ВРИ - Для строительства объектов придорожного сервиса.  Год постройки объекта - 2011. Конструктив - монолит. На первом этаже размещается сауна, бассейн, автомойка. На втором этаже магазины : сантехники, дверей, ламината. На третьем и четвертом этаже отель  "ТАКТ".

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 263 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 111 915 рублей.
Общий МАП - 3 800 000 рублей., общий ГАП  - 45 600 000 рублей.
Окупаемость  - 7 лет.