Загрузка страницы

Предлагается в продажу Готовый арендный бизнес в нежилом помещении по адресу пр-т Куприна, 3к5.
ЖК «Скандинавия» находится на юго-западе Москвы, граничит с Бутовским лесопарком и отличается высокой транспортной доступностью. До станции метро «Потапово» всего 5 минут пешком, до «Новомосковской» —3 минуты на транспорте; до Калужского шоссе можно доехать за 5 минут, а до МКАД — 10 мин. Непосредственно перед помещение — живописный парк с деревянным мостом, который используют как прогулочную зону , что создаёт дополнительный поток посетителей. Активно работают школы и детские сады, образовательные центры (школа и детский сад), около трети территории занимает благоустройство: парки и скверы (около 100 га), площадь с арт-объектами, 3 крупных ручья, торгово-пешеходный променад (2 км), сеть прогулочных и велодорожек (более 10 км), спортивные и детские площадки, места для отдыха.
Многие жители не покидают локацию в течение дня, пользуясь услугами и делая покупки.
Прогнозируемая численность населения ЖК Скандинавия — 70 000 человек.

Технические параметры объекта:
Площадь - 177 м², электрическая мощность - 35 кВт(Увеличение). Потолки - 4.3 м.
Oбъект после сделанного ремонта, и деления его на 4 ликвидные части полностью заселен.

Действующие арендаторы:
Оzоn 38 м2, Офис 18 м2, турецкий магазин 25 м2, Груминг 82 м2 .
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 56 985 000 рублей.
Стоимость объекта за кв.м.: 321 949 рублей.
МАП: 420000 рублей.
МАП М2: 2373 рублей.